Как город Тобыл и села Костанайского района будут выглядеть к 2070 году

Речь идет о селах Мичуринское, Садчиковка и Алтынсарино

В регионе начался масштабный проект, который определит будущее населённых пунктов на ближайшие десятилетия, сообщает “Наш Костанай”.

Заказчиком работ выступает отдел архитектуры и градостроительства акимата Костанайского района. Главная цель этих проектов – разработать долгосрочные планы развития, чтобы создать для жителей максимально удобную, благоприятную и устойчивую среду для жизни вплоть до 2070 года. Общая сумма контрактов на разработку этих планов составляет десятки миллионов тенге.

Тобыл готовится стать больше

Самый крупный и дорогостоящий проект касается города Тобыл. На корректировку его генерального плана и разработку проекта детальной планировки (ПДП) выделено 36,6 млн тенге (без учёта НДС). Работу выполнит подрядчик – ТОО Tau Saulet из ВКО.

Тобыл, где сейчас проживает около 27 тысяч человек, находится всего в двух километрах от Костаная и готовится к серьёзному расширению. В границы города официально включат часть земель села Мичуринское, что увеличит общую площадь города примерно до 2684 гектаров.

Задачи у подрядчика стоят комплексные: нужно выполнить детальный анализ всего, что есть в городе – от дорог и демографии до состояния коммунальных сетей. Главное – определить, как будет развиваться город до 2070 года: где будут строиться новые кварталы, как будет организовано транспортное сообщение и где пройдут новые коммуникации.

В рамках этого проекта также будет разработан новый детальный план застройки для перспективной территории площадью около 225 гектаров. Это означает, что для этой части города будут максимально подробно прорисованы все будущие улицы, дома и социальные объекты.

Будущее сёл

Параллельно ведётся работа по обновлению планов развития двух крупных сёл, расположенных недалеко от областного центра. Эту работу выполняет ТОО КазЖобаСаулет-Консалтинг.

Село Мичуринское, где проживает 2345 человек, находится в пяти километрах от Костаная. На корректировку его упрощённого генерального плана и ПДП выделено 11,25 млн тенге. Здесь необходимо проанализировать текущее состояние, выявить проблемы и определить, как село будет развиваться до 2070 года, улучшая планировку и инженерную инфраструктуру.

Село Садчиковка (2357 жителей), расположенное в 24 км от Костаная, также получит новый упрощённый генеральный план и ПДП. Стоимость проекта – 9,6 млн тенге. Для Садчиковки также будет разработана концепция развития до 2070 года, охватывающая площадь около 1096 гектаров. Для обоих сёл планируется разработка проектов детальной планировки на участках около 50 гектаров, чтобы упорядочить застройку и подготовить землю для будущего строительства.

К этому списку присоединилось и село Алтынсарино, входящее в состав Мичуринского сельского округа, где проживает 853 человека. На корректировку его упрощённого генерального плана и ПДП выделено 7,1 млн тенге. Работу здесь ведёт ПрК Архитектурно-градостроительный центр города Темиртау.

Площадь села Алтынсарино, охваченная проектированием, составляет около 132 гектаров. Как и в других населённых пунктах, главная задача – определить долгосрочные перспективы развития, провести анализ текущего состояния, а также детально проработать улично-дорожную сеть и инженерные коммуникации.

Перед подрядчиками стоят следующие задачи: изучение территории, сбор данных о существующих проблемах (социальных, транспортных, инженерных), проверка того, как будущая застройка повлияет на окружающую среду (требование экологического кодекса), разработка схем улично-дорожной сети, а также детальные планы по развитию всех коммунальных сетей – водоснабжения, канализации, электро-, тепло- и газоснабжения. Необходимо определить, где будут жилые зоны, где – общественные, а где – промышленные или рекреационные территории.

Все проекты разрабатываются с прицелом на долгосрочную перспективу: расчётный срок – 2055 год, прогнозный – 2070 год. Конечный результат будет утверждён после прохождения всех необходимых экспертиз.

Полина ЦИММЕР, фото из архива «НК»